SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ
JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ
Na dzień 31 grudnia 2023 roku skonsolidowana wartość aktywów Grupy Unibep spadła o 5.886 tys. zł w stosunku do stanu na koniec grudnia 2022 roku. Nastąpiło to w wyniku spadku wartości aktywów trwałych o 13% (50.274 tys. zł) oraz wzrostu aktywów obrotowych o 3% (44.388 tys. zł).
Aktywa trwałe:
Na zmianę wartości aktywów trwałych na dzień 31 grudnia 2023 roku w stosunku do stanu na dzień 31 grudnia 2022 roku wpływ miały przede wszystkim:
• wzrost aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego o 29.318 tys. zł.
• spadek wartości pożyczek udzielonych o 79.231 tys. zł,
Aktywa obrotowe:
W aktywach obrotowych wzrost był głównie wynikiem:
• wzrostu wartości środków pieniężnych i ich ekwiwalentów o 173.111 tys. zł,
• wzrostu pożyczek udzielonych o 87.879 tys. zł,
• spadku wartości aktywów kontraktowych o 114.497 tys. zł,
• spadku wartości zapasów o 85.608 tys. zł.
Pasywa:
Po stronie pasywów główne zmiany dotyczyły:
• spadku kapitałów własnych o 170.828 tys. zł,
• wzrostu zobowiązań długoterminowych o kwotę 112.301 tys. zł, z czego największe zmiany dotyczyły:
– wzrostu kredytów, pożyczek i innych zobowiązań finansowych o kwotę 88.266 tys. zł,
– wzrostu rezerw długoterminowych o kwotę 21.308 tys. zł,
• wzrostu zobowiązań krótkoterminowych o kwotę 52.641 tys. zł, z czego największe zmiany dotyczyły:
– wzrostu zobowiązań kontraktowych o 36.164 tys. zł,
– wzrostu rezerw krótkoterminowych o 20.257 tys. zł.
W ramach Grupy Unibep w 2023 r. większość wskaźników finansowych w porównaniu z rokiem poprzednim prezentuje się na poziomie niższym. Wskaźnik rentowności kapitałów własnych ROE wyniósł minus 52%.
W 2023 roku przychody ze sprzedaży w Grupie przekroczyły poziom z roku poprzedniego (wzrost o ok. 8%).
Wzrost obrotów w największym stopniu dotyczył segmentu budowlanego (ponad +8%), głównie w wyniku większej sprzedaży w sektorach: energetyczno-przemysłowym (+65%) oraz budownictwa kubaturowego (+9%) przy jednoczesnym spadku przychodów odnotowanych w sektorze infrastruktury (-29%) oraz w działalności deweloperskiej (-5%).
W roku 2023 wystąpił wzrost kosztów zarządu. W ramach Jednostki Dominującej wzrost wynosił 33%, a w Grupie Kapitałowej 22%. Stanowi do odpowiednio wzrosty o 0,48 p.p. i 0,36 p.p. Na zmiany w kosztach zarządu wpłynęły regulacje płacowe, zmiany kadrowe związane z reorganizacją pracowników regionów i dywizji oraz jednorazowe zdarzenia w ramach reorganizacji struktur Unihouse SA.
Rozpoznana została strata w ramach działalności pozaoperacyjnej. W ramach Jednostki Dominującej dokonano aktualizacji wartości udziałów w Unihouse S.A., co nie wpłynęło na wyniki skonsolidowane Grupy Kapitałowej, a jedynie na wyniki jednostkowe. Dodatkowo skonsolidowane pozostałe koszty operacyjne wykazały wzrost o 10 mln zł. Uwzględnione zostały tam efekty różnych odszkodowań, w tym koszty kar umownych naliczonych przez zamawiającego w związku z odstąpieniem od umowy w wysokości ok. 6 mln zł, o czym informowaliśmy w raporcie bieżącym nr 10/2024.
W analizowanym okresie 2023 roku Grupa Kapitałowa osiągnęła stratę operacyjną w wysokości ok. 138 mln zł. W porównaniu z rokiem ubiegłym, w którym odnotowano zysk operacyjny w wysokości ok. 64 mln zł stanowi to negatywne odchylenie o ok. 202 mln zł.
Wzrosły koszty finansowe Grupy Kapitałowej. Nastąpiło to w wyniku wzrostu większego zadłużenia Grupy Kapitałowej oraz wzrostu stóp procentowych. W efekcie ponieśliśmy wyższe koszty odsetek finansowych.
Zysk netto Grupy Kapitałowej ukształtował się na poziomie o 188 mln zł niższym niż przed rokiem i wyniósł minus ok. 156 mln zł. Różnica między zyskiem netto Grupy Kapitałowej, a zyskiem netto przypadającym akcjonariuszom spółki dominującej wynika z kontraktów realizowanych w formule joint venture (JV), z których wynik częściowo wyłączany jest z zysku przypadającego akcjonariuszom Emitenta. W prezentowanych danych za 2023 rok rozpoznano wyniki z dwóch takich kontraktów dotyczących działalności deweloperskiej.
Na poziomie Jednostki Dominującej o 913% spadł zysk netto względem roku poprzedniego, przy wzroście sprzedaży o 10%. Zwiększeniu o 94 mln zł uległ poziom środków pieniężnych na koniec roku 2023. Ich poziom wyniósł ok. 170 mln zł, przy dodatnich przepływach z działalności operacyjnej na poziomie 123 mln zł.