Stan i prognoza koniunktury gospodarczej
Europejski Zielony Ład i pakiet Fit for 55
Według szacunków przedstawicieli Grupy PGE, transformacja sektora energetycznego w Polsce będzie kosztować ok.136 mld €.
Krajowy Plan Odbudowy i Zwiększania Odporności na lata 2022-2026
W nadchodzących latach Polska może być jednym z największych beneficjentów funduszy unijnych. Jeżeli chodzi o fundusze bezpośrednio stymulujące budownictwo, poza 72,2 mld € na politykę spójności (budżet na lata 2021-2027) oraz 3,8 mld € z funduszu sprawiedliwej transformacji, w grę wchodzą też środki z Funduszu Odbudowy: 25,3 mld € dotacji oraz 34,5 mld € pożyczek.
Program FEnIKS (Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko na lata 2021-2027)
Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko (FEnIKS) na lata 2021-2027 to największy program polityki spójności w Unii Europejskiej. Stanowi kontynuację dwóch wcześniejszych programów operacyjnych Infrastruktura i Środowisko 2007-2013 i 2014-2020. Łączna kwota przeznaczona dla Polski na inwestycje i inne przedsięwzięcia to prawie 29,3 mld € (z czego 24,2 mld € z funduszy UE).
Wydatki na inwestycje budowlane w ramach budżetu Ministerstwa Obrony Narodowej
Na finansowanie Planu Inwestycji Budowlanych w ramach wydatków majątkowych na 2024 r. zaplanowano 6,7 mld zł (na realizację narodowych inwestycji budowlanych związanych z infrastrukturą wojskową), natomiast na finansowanie Planu Inwestycji Budowlanych NATO Security Investment Programme – 506,2 mln zł (na realizację sojuszniczych inwestycji budowlanych).
Niedobór pracowników w budownictwie, spotęgowany wojną na Ukrainie i powrotem Ukraińców do ojczyzny w celu obrony swojego kraju jest jednym z wyzwań dla rozwoju sektora.
Wyzwaniem pozostają rosnące koszty zatrudnienia – przeciętne miesięczne wynagrodzenie zgodnie z projekcją w 2024 r. wzrośnie do 7450 PLN brutto (+6,1% r/r).
Koniunktura w budownictwie
Wartość produkcji budowlano-montażowej w 2023 r. wyniosła 344 mln zł, przy dynamice realnej w ujęciu r/r wynoszącej -3%. Prognoza zakłada, że w 2024 r. wartość produkcji budowlano-montażowej wyniesie 351 mln zł, przy dynamice realnej r/r wynoszącej -5%. Wartość produkcji budowlano- montażowej zgodnie z projekcją ma w kolejnych latach systematycznie rosnąć.
W styczniu 2024 r. w Polsce przyznano 25,04 tys. kredytów mieszkaniowych o wartości 10,299 mld zł, co stanowi wzrost o 304,9% r/r pod względem liczby oraz o 403,4% pod względem wartości, według Biura Informacji Kredytowej (BIK). Porównując miesiąc do miesiąca, liczba kredytów zwiększyła się o 19,7%, a ich wartość o 19,8%. W grudniu 2023 r., liczba przyznanych kredytów wyniosła 21,12 tys., na kwotę 8,603 mld zł, notując wzrost o 233,8% r/r pod względem liczby i 319% pod względem wartości. W całym 2023 r. udzielono 167,0 tys. kredytów na łączną kwotę 63,936 mld zł, co oznacza wzrost o 24,9% w liczbie i 40,5% w wartości r/r.
W całym kraju w 2023 r. wszyscy inwestorzy rozpoczęli budowę ok. 189 tys. mieszkań, a więc ich liczba spadła r/r o 11 tys. Spadek ten to kontynuacja ograniczania nowych inwestycji deweloperskich i wstrzymywania się inwestorów indywidualnych z rozpoczynaniem budów domów jednorodzinnych z uwagi na wysoki koszt kredytu, rosnące ceny materiałów budowlanych i ogólną niepewność inwestycyjną w gospodarce. Kolejne lata mają przynieść jednak trend wzrostowy.
Nowy PBDK obejmuje inwestycje o wartości ok. 294,4 mld zł i zakłada realizację ponad 2,6 tys. km nowych dróg szybkiego ruchu oraz dokończenie trwających inwestycji na prawie 3,5 tys. km dróg. Jest to największy program drogowy w historii Polski.
Początkiem października 2022 r. Rada Ministrów Przyjęła Program Wzmocnienia Krajowej Sieci Drogowej do 2030 r. Dotyczy on kompleksowego utrzymania sieci dróg krajowych. Na realizacje prac ujętych w programie rząd planuje przeznaczyć 58,3 mld zł, a z uwzględnieniem możliwego wkładu samorządowego wartość inwestycji wyniesie 63,5 mld zł.
26,6 mld EUR na transformację energetyczną ze środków unijnych
Energetyka wyrasta na segment rynku z najkorzystniejszymi perspektywami na nadchodzące lata. Polska jest największym beneficjentem wśród krajów unijnych, jeżeli chodzi o środki finansowe na transformację energetyczną w latach 2021-2027 (aż 26,6 mld euro – 24% wszystkich środków unijnych przeznaczonych na ten cel).
Niezmiennie strategicznym celem rozwoju Jednostki Dominującej oraz Grupy Kapitałowej Unibep jest systematyczny rozwój działalności i wzrost wartości dla jej akcjonariuszy.
W całym 2023 roku Grupa Kapitałowa Unibep pozyskała kontrakty o łącznej wartości ok. 2,4 mld zł. Tym samym portfel do realizacji na 2024 rok i lata kolejne wynosi ok. 3,6 mld zł.
Na dzień publikacji niniejszego sprawozdania finansowego Jednostka Dominująca posiada zakontraktowanie już w okresie od 1 stycznia 2024 roku do dnia publikacji kontrakty na kwotę ok. 0,6 mld zł.
W roku 2023 Zarząd Jednostki Dominującej dokonał głębokiej rewizji procesów wewnętrznych: począwszy od procesu akwizycyjnego, poprzez współpracę z zespołami wsparcia, skończywszy na nadzorze na budowach. Główne działania optymalizacyjne wewnątrz organizacji będą zatem zmierzały do przebudowy struktur oraz budowy i wzmocnienia procesów kontroli operacyjnej, kontroli wewnętrznej i procesów zarządzania ryzykiem, ukierunkowane na uzyskanie efektu synergii. Wyniki tych prac są obecnie przedmiotem formalizowania, a ich skutki znajdują odzwierciedlanie w wewnętrznych planach działań dla poszczególnych zespołów oraz ogólnych wizjach przychodowych i wynikowych dla poszczególnych segmentów działalności.
Priorytetem działań jest utrzymanie płynności finansowej. Zainicjowane działania opisane w niniejszym sprawozdaniu (m.in. z części dot. zdarzań po dacie bilansowej) powinny przynieść w roku 2024 wymierne korzyści o charakterze zarówno pieniężnym, jak i wynikowym oraz pozwolą uzyskać zdecydowaną poprawę rentowności operacyjnej Grupy Unibep.
PORTFEL ZLECEŃ W CZĘŚCI BUDOWLANO-INFRASTRUKTURALNEJ DO REALIZACJI OD IQ 2024 R.
